家电安装与维保年历：空调、热水器、油烟机、洗衣机 12 个月不掉链

一、空调（安装与夏季保养）

安装：外机固定≥4 颗膨胀螺栓，铜管保温完整；抽真空到 ‑0.1MPa 保压 10–15 分钟；冷媒按铭牌加注。

高频故障自检：不制冷多因过滤网堵塞、外机散热差或冷媒泄漏；先洗滤网与外机翅片，仍无效再查压力。

节能调校：制冷设 26℃、制热 20℃；回风口保持通畅；定期清洗蒸发器。

二、燃气热水器（春秋检查）

安装位置：必须在通风良好处，禁止装在卧室；排烟管需“向外微倾”；

一键自检：点火困难=电池/气压/水压问题；温度忽高忽低=水垢或比例阀卡滞；

安全红线：安装与改动应由燃气公司或具备资质的人员完成；可在厨房放置 一氧化碳报警器。

三、油烟机（春季深洗）

安装：烟道止回阀必装，防止串味；

清洗：拆洗扇叶与蜗壳，油杯每月倒一次；风量下降 30% 以上需深洗；

常见异响：检查固定螺丝与叶轮平衡。

四、洗衣机（全年除味）

筒清洁：每月一次 60℃ 高温清洗；

排水异味：检查地漏存水弯与防臭芯；

出水慢：过滤网与进水阀可能堵塞。

五、冰箱（夏冬两季重点）

安装：背部留散热距离 ≥ 10cm；

维护：检查门封条、定期除霜；

节能：冷藏 3–5℃、冷冻 ‑18℃。

六、年历式保养日程（可打印）

1–2 月：热水器换电池、检查排烟与报警器；

3–4 月：油烟机深洗、空调试运转；

5–8 月：空调滤网每月清洗一次；

9–10 月：洗衣机高温筒清洁、冰箱除霜；

11–12 月：热水器除垢、检查燃气软管老化。
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七、价格区间与质保（参考）

空调清洗 120–240 元/台，加氟按匹数；

热水器维护 120–200 元；

烟机深洗 180–300 元；

洗衣机清洗 120–220 元。
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结语：
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