门窗与五金维护升级：更静音、更保温、更安全

一、密封条与毛条

老化龟裂会导致渗风，10–15 年建议更换；

选 EPDM/三元乙丙材质，耐候性更强。

二、五金系统

合页/执手/角码松动加固，必要时整套更换；

推拉窗滑轮用 不锈钢轴承，推力更轻。

三、玻璃与打胶

破损/雾化更换 中空 Low‑E 玻璃 提升保温；

外墙用中性耐候胶，内墙用防霉胶。

四、封窗建议

阳台承重核算、排水口预留；

高层安装隐形防护网，提高安全性。

五、检修与保养

季度擦洗轨道与密封条，合页加白色润滑脂；

雨季前巡检，提前处理渗水点。

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