“拎包出租/拎包入住”的 72 小时交付方案：墙顶地、门窗五金、清洁消杀一步到位

一、Day 0：报修与预估

线上提交户型与现状图；

工程人员视频勘察，出具材料+工时+到场时间；

重要节点录入看板，房东/管家可实时查看进度。

二、Day 1：检修与小修快补

水电：配电箱绝缘与漏保、插座接地；水龙头/角阀/软管更换，排查渗漏点；

墙顶：裂缝 U 型开槽+防裂带+找平；顶面发黄查冷凝；

门窗五金：合页、拉手、闭门器与密封条更换；

厨卫：地漏升级、台盆硅胶重打、马桶法兰更新。
目标：当天完成 70% 的安全与功能恢复。

三、Day 2：重点焕新

墙面：同色修补或局部重新滚涂，客餐厅优先耐擦洗涂料；

地板：强化地板起翘复位，实木地板做清洁+打蜡；

灯具与窗帘：老旧灯具更换为节能 LED；窗帘轨与布艺清洗/更换；

家具：松动加固、面板复新，补漆/包边/防撞条。

四、Day 3：家电检测 + 深度保洁与消杀

家电：空调深洗（蒸发器/风轮/冷凝水盘）、油烟机风轮与蜗壳、热水器安全阀与镁棒；

保洁：地面/墙角/踢脚与窗槽、卫生死角重点清洁；

消杀：除螨+除味+臭氧或过氧化氢雾化（空置房）；

软装：床品与装饰摆件恢复，拍摄交付照片与视频。

五、交接与验收（可打印）

结构与功能：水电、门窗、厨卫、灯具逐项验收；

清单交接：钥匙、遥控器、说明书、保修卡、照片与视频；

环保与卫生：通风 24h，记录甲醛/VOC 与 PM2.5 数值；

售后：30–90 天质保、7 天上门回访与使用指导。

六、物料与工具包（标准配置）

涂料/腻子/防霉胶、角阀与软管、通用合页与拉手、灯具与开关面板、深洗药剂与工具等。

统一建立库存清单，周转效率更高。

七、成本与收益
标准间 40–60㎡ 的“72 小时交付”，常见预算可控；由于周转期缩短，房源空置成本下降。

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