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一、为什么旧房翻新要先改水电
旧管线使用年限长、线路老化、插座数量不足、功率不够——都是居住隐患与“体验感”最沉重的包袱。通常我们建议：墙体开槽—布管布线—封槽找平—局部防水—局部吊顶—整体精装 的顺序推进；任何“先装后改”都会造成重复开槽与返工。
二、改造前的“1 次勘查+3 份清单”
电路勘查：了解进户线径、总开关容量、当前分回路情况（照明/插座/空调/厨房/卫浴），检查有无铝线、混接、破损。
给排水勘查：明确供水管材（镀锌/铜/PP-R）、排水坡度与管径、是否存在渗漏或改造受限位置。
三份清单：①回路清单（每个房间多少组插座/照明/空调/厨卫）；②点位清单（位置、标高、功能）；③材料清单（线缆型号、管材品牌、辅材规格）。
三、回路设计：让生活场景“无感流畅”
照明回路：建议每个区域独立，客餐厅分控更实用；过道、玄关可做感应。
插座回路：厨房与客厅是“用电大户”。厨房分微波炉、烤箱、洗碗机、热水器、冰箱等独立回路；客厅预留投影、扫地机回充、网关等点位。
空调用电：大 1.5P 以上建议独立 16A 回路，4 室以上考虑多联机预留线管与冷凝水排放。
弱电布线：客厅、卧室建议网口+电视口“一线到位”，采用星形布线，万兆光纤与六类/超六类网线作为长远预留，避免“年年换路由”。
四、材料选型：别为了“价格表面便宜”埋雷
电线：推荐国标足米铜芯 BV/BVR，主回路线径常见 2.5/4/6mm²；接地线必须到位。
线管：阻燃硬质 PVC 管，管内线缆总截面不超过管内截面的 40%，弯曲半径≥6D；**暗埋尽量不打“死弯”**便于后期检修。
水管：冷热水统一用热水管（壁厚厚、耐压高），走顶优于走地，且重要接口尽量少用三通，采用热熔一体成型更稳。
五、开槽与布线：横平竖直是基础，安全间距要牢记
强弱电间距≥300mm，交叉处用锡箔/金属管做屏蔽；水电同槽严格禁止。开槽深度与墙体承重有冲突时，优先采用表面导槽+护角或局部吊顶；厨卫墙面不建议大面积开槽破坏防水层。
六、隐蔽工程验收：这 8 项请逐条打钩
1）线管固定间距≤1m；2）导线接头在分线盒内，禁止线外接；3）每组回路通断测试；4）接地/漏保动作测试；5）水路压力测试（≥0.6MPa，稳压 30 分钟无压降）；6）冷热标识清晰；7）排水通球试验（确保无堵塞）；8）隐蔽拍照+标注存档。
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七、预算控制与售后
水电是“隐蔽工程+功能工程”，宁贵 10%，不可廉 1 分。让施工方把数量（米数/点位数）拆开逐项报价，并承诺质保与维保响应时间，验收通过后再进入瓷砖/木作阶段，避免返工。