案例纪实｜老旧小区“厨卫焕新 48 小时”交付：安静施工、无尘打磨、可视化验收

一、问题与目标
业主家厨卫长期存在墙体渗水、台面松动、地面空鼓与返味，电器接线老旧、插座偏少。目标是在不大拆大改的前提下完成止漏修复、表面焕新与功能优化，控制工期与预算，并确保环境整洁。
二、现场勘验与预算
监理使用含水率仪与红外热像定位渗漏点，结合阳台与管道走向确认地面找坡与管根问题；出具两版预算：A 方案（必要修复+焕新）与 B 方案（加装收纳与升级五金）。业主在线签署工单，系统同步生成物料清单与节点时间表。
三、关键工艺（“快修+净装”）
1）无尘打磨：角磨机配吸尘装置，同步负压抽尘，降低漂浮粉尘；
2）止漏与防水：裂缝U 型开槽 + 柔性防水，阴阳角纤维增强，完成后做24h 闭水试验；
3）墙地修复：空鼓铲除后找平+底涂+瓷砖胶粘贴；台面松动处结构胶加固；
4）排水与除味：更换高水封地漏与烟道止回阀，管根做密封圈与填缝；
5）电器与五金：新增两路厨房回路与防溅盒插座，安装油烟机、热水器与净水器，水管PPR 热熔并压测；
6）收尾与净装：硅藻泥/防霉漆面收口，洁具与五金调试，地面保护与垃圾分类清运。
四、时效与噪音控制

Day 1 上午：进场勘验、拆旧与封堵；

Day 1 下午—夜间：防水工序与闭水；

Day 2 上午：墙地修复与设备安装；

Day 2 下午：深度清洁、验收交付。
施工时段遵守小区规定，采取静音耗材切割与白名单运输，最大程度减少邻里扰动。
五、可视化验收与质保
师傅在每个节点拍照留痕，系统自动生成验收项：防水高度、闭水照片、找坡、回路标识、插座检测值等；移交电子质保，明确渗漏、五金与开关插座等保修周期。
六、费用与结果
最终按 A 方案执行，预算未超标；返味问题彻底解决，台面稳固，厨房插座数量与分区更合理。业主评价“两天工期、却像住了新家”。
七、复制建议
同类小区可按此模板实施：先定位根因，再分级修复；推广快修+净装，以无尘打磨+闭水试验+电子质保作为硬指标。更多案例与预算模板，查看 **www.itl188188.com
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