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一、验收前准备：工具+资料
工具：激光测距仪、水平尺/靠尺、塞尺（0.5–5mm）、万用表、试电笔、绝缘手套、插座检测器、亮度计、皮尺、白板笔、手机充电头、纸巾/打火机、红外测温仪、塞子与一次性水杯、灯泡若干、橡皮锤、听诊器或硬币（敲击找空鼓）等。
资料：合同与补充协议、户型图与水电图、产品清单、品牌与型号、合格证与保修卡、能效标识、环保检测报告。
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提供《100 条验收电子表格》及“自动评分”模板。
二、水路（10 条）
1）总阀/分水器开合灵活、标识清晰；
2）冷/热水出水顺畅，无滴漏、无异味；
3）水压测试：入户压力≥0.25MPa，开三处龙头水压不明显下降；
4）下水顺畅，无渗漏与返水；
5）马桶稳固、无晃动，试水 10L 无渗漏；
6）阳台与卫生间地漏排水 3 分钟内见明显回旋；
7）花洒/龙头冷热切换正常；
8）水表归零、无倒转；
9）防臭地漏安装方向正确；
10）热水器出水温度稳定、排气通畅（燃气式需烟道密封）。
三、电路（12 条）
1）配电箱回路标识清楚，总开关、空开与漏保工作正常；
2）插座相线/零线/地线极性正确（检测器绿灯）；
3）照明开关对应正确，无虚接发热；
4）空调位/热水器/烤箱的专线与开关容量匹配；
5）强弱电分离，弱电箱整洁；
6）接地连续性与绝缘电阻测试达标；
7）预留线路压接牢靠并做防潮处理；
8）卫浴插座带防水盒与漏保；
9）走线横平竖直，弯曲半径符合规范；
10）电表读数记录并拍照留存；
11）过门线槽封堵严密；
12）应急照明、走廊指示灯可用。
四、燃气与暖通（10 条）
1）燃气表通气、燃气报警器通电自检正常；
2）灶具点火迅速，火焰蓝色稳定；
3）金属波纹管长度合适，连接无渗漏（用肥皂水检漏）；
4）燃气阀门便于操作且位置明显；
5）暖气片/地暖试压与试水，无渗漏与气堵；
6）风盘/新风机组电源与排水管道畅通；
7）风量测试：出风口风量与设计相符；
8）空调外机安装牢固，排水管有坡度；
9）室内机吹出风口温差达标（制冷/制热模式）；
10）系统噪声在可接受范围（卧室＜35dB）。
五、门窗与结构（12 条）
1）门窗型材完好、五金灵活；
2）密封条平整无缺口，关窗后使用纸张测试夹紧性；
3）玻璃无划痕与气泡，安装防坠器；
4）门锁闭合顺畅，防盗门“三防”功能齐全；
5）踢脚线、门套无缝隙与钉眼；
6）阳台栏杆高度符合规范（≥1.05m），连接牢固；
7）墙面与顶面无空鼓/开裂（敲击检查）；
8）地砖无空鼓、无明显色差，缝隙平直一致；
9）木地板含水率合格（≤12%），无起鼓与异响；
10）墙地阴阳角方正，偏差≤3mm；
11）厨卫做防水的区域无渗漏；
12）坡度正确，卫生间无积水。
六、家电与厨卫（10 条）
1）烟机风量与止回阀有效，静压值与安装高度合规；
2）灶具熄火保护可靠；
3）热水器点火速度与水温稳定性测试 10 分钟；
4）洗衣机位供排水测试，地漏回臭检查；
5）洗碗机/烤箱/微蒸一体机通电自检；
6）冰箱通电 2 小时室温下降测试；
7）卫生间五金牢固、镜柜与马桶安装水平；
8）卫生间做防水闭水试验并拍照存档；
9）阳台晾衣架升降顺滑、承重测试；
10）燃气/用电/用水三表读数与交付单一致。
七、问题记录与整改闭环
在 www.itl567.com**“交付验收”模块，业主可一键生成《问题清单》，系统自动分配到相应工种（木/瓦/水电/油工/暖通/厨电）并推送到师傅端，**48
小时内响应、7 天内完成整改，全流程影像化留痕，信息透明可查。
结语
验收是一门“科学”，不是走过场。让每一次签字有依据、每一个隐患有记录、每一处整改有结果，交付才算真正完成。更多工具与清单请登陆 www.itl188188.com
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