交房/出租前的“快速翻新”指南：一周完成的 30 条清单

一、工期排布（建议 5–7 天）

• D1：全屋清场→保护→强力清洁油污与水垢；

• D2–D3：墙面找补打磨+滚涂乳胶漆（哑光浅灰/米白最耐看）；

• D3–D4：卫生间、厨房的玻璃胶与地漏更换，龙头花洒检修；

• D4：灯具升级为高显指 LED 与感应灯；

• D5：橱柜/衣柜合页、导轨、拉手集中更换；

• D6：开荒保洁+木地板打蜡/复合地板晶面剂；

• D7：软装布光、摆放与交接验收。

二、30 条动作清单（节选）
1）墙面阴角、窗台、踢脚线框线修补；
2）门锁反扣、合页松动一次性紧固；
3）开关、插座面板统一色系；
4）卫浴镜柜改为带防雾；
5）厨房加防溅板；
6）地漏更换 T 型硅胶芯；
7）阳台加晾衣杆与储物隔板；
8）窗帘更换为遮光布+纱；
9）灯具以轨道灯+吸顶灯组合提升层次；
10）沙发、床垫使用除螨与除味处理；
11）门槛石两侧补防水；
12）常用五金拉手统一风格；
13）空调深度清洗；
14）鞋柜除味与照明改造；
15）备注位置安装小夜灯提升租客体验；
……（完整 30 条可做成可打印表随文下载）

三、预算策略与供货

• 轻硬装重软装：把预算用于“看得见摸得着”的部位；

• 批量标准化：同楼盘/多套房统一材料与尺寸，持续复用；

• 以租客体验为中心：灯光、收纳、洁净、通风；
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