屋面与阳台渗漏的“闭环治理”：材料组合比价格更重要

一、找坡与基层：屋面找坡≥2%，避免积水；空鼓区彻底铲除后做水泥砂浆找补并刷界面剂。
二、材料组合：大面积屋面推荐“SBS卷材+水性涂膜”复合；阳台/厨房等小面积宜选“渗透结晶+聚氨酯”组合；女儿墙与泛水部位加铺附加层。
三、细部节点：

管根：止水环+密封膏+附加层；

门槛石：内高外低做企口，防止雨水倒灌；

窗台：设置滴水线并做四角防水加强；

空调孔：封堵后外侧做“防水帽”。
四、检测与验收：阳台做 48小时闭水，屋面做淋水或喷淋试验；如遇结构裂缝，可采用 高压注浆 进行二次止水。
五、落水系统：屋檐/檐槽定期清理，落水口加装防叶网；雨水管采用承插胶圈连接并设置检查口，便于疏通。
六、维保与记录：每年汛期前复检一遍，建立“屋面台账”，包括材料批次、施工照片与验收表。
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